对比27年前的上海房价，涨幅真的很大吗？（有争议但值得看）
最近一线城市的房产真是太火了，办公室话题也是三句不离房价，我这个专门讨论职场话题的公众号也忍不住想发一篇谈谈房价的文章。
当然，房价和职场还是很有关系的，特别是对于那些在一线城市工作、尚未置业的年轻人，一线城市还适合他们生存吗？
这是27年前报纸的一篇文章。
文章说，27年前，大学毕业生存100年钱买一套房，今天的房价算起来好像也差不多，看来，不是今天的房价变贵了，房子从来都不便宜。
这个结论有点违背大家的主观感受，这是因为上个世纪九十年代，收入一直在增长，但房价被政府控制，变化不大，这就导致了近十几年房价的报复式上涨，现在才回到了正常水平。可作参考的是90年代有一种“外销房”，专门卖给老外，这才代表真正的市场价格，这些楼盘，06、07年才回到98年的价格。
必须承认，我们不是专业投资者，太过关注房价的涨涨跌跌，会让买房这件简单的事把我们的生活搞得一团糟。
根据我的小数据统计：
朋友中投资观念比较弱的，都早早买了房子，实现财务自由的理想。
朋友中投资观念比较强的，都早早买了股票，实现资金被套的理想。
举个投资心态害死人的例子吧！
同事H还没有买到房子，她已经买了一年多了，至少已经影响了3位同事买到了房子，无数中介把她拉入黑名单，她还在坚持不懈地每周末奔走在各大小区。
是因为手里的钱不够吗？不是。她最早看中的那套房子，已经涨了30%了。她的预算也从够买中外环间的二房，到只够外环外的二房，从首付三成变成首付二成。
除了抱怨房价上涨过快，我觉得更应该检讨一下购房心态。
我觉得她买房失败的唯一原因就是用投资心态买第一套房——怕买高了，下跌。
每一个人都不喜欢买了房子后，房价下跌，但事实上，买房对你生活的影响在买房的那一刻就决定了，之后如果你不打算再买房，下跌你也没有任何损失，如果还打算再买，下跌就意味着成本低了。所以，只有一套房的人不需要关注房价涨跌，这就相当于炒股票时的半仓，涨跌都没有任何意义。
很多文章在讨论楼市崩盘的可能性，试想假如你欠着银行200万，但房价只值150万，这听上去很让人崩溃。
但如果真的发生了楼市崩盘，你的房货成本是反而是下降的，你的生活开支减少了，为什么？
楼市崩盘的前提是经济崩溃，如果真的发生了，那贷款利率也会下降到你想不到的水平。日本楼盘崩盘之后，因为经济长期低迷，存款零利率，房货利率只有1%，至少降低30%的房货支出。
说到这儿，是不是开始盼望经济危机快快到来，有一个前提哦——你必须保证职业生涯的稳定，这就是我的观点，职业发展比房价稳定更重要。
买不起房应该是没钱买，而且不是承担不起失去它的代价，如果是那样，只意味着你被房子控制了，而不是你在控制它。
另一个大部分人买房时挥之不去的“心魔”：如果多花一点时间，一定能找到性价比更高的房子，这一省就是几万块甚至十几万啊。
跟一位房产中介聊天时，他告诉我，每个月都会出现几个“价格不正常”的房源，比如外地投资客急于抛盘，但这些房源都是内部消化的，不可能流向市场。贵一点的房源自然有贵的理由，便宜的房源也有便宜的原因。
捡漏心态真能捡到宝的很少听说，被骗的倒是一大堆。
买房是一个买卖双方的零和博弈，换个说，你在和别人抢钱，你买便宜了，就是别人卖亏了。想要成为楼市投资高手，只有不停的买卖，而不是不停的看房，显然你做不到这一点。
买房的正确心态是达成双赢，而不是占便宜，所以我的经验是决策时间最长不超过三个月。这个三月足以学习基本的购房知识，足以在见识各种房源后明白自己真正的需求，也足以找到符合要求的房源，谈成双赢的价格。超过三个月的时间，你的心态就坏了，房价的涨跌将左右你的判断，你就是在赌房价涨跌，而不是在买房子。
花超过三个月的时间买房，并不比你花几天时间买一件衣服更有价值。因为你在买一件衣服上得到的经验，可以用在买一百件衣服上。但你不太可能拥有更多的房子。
这也是罗振宇的观点：40岁之前不要考虑投资的问题，因为学习投资太花时间，而40岁之前的时间又特别宝贵。你就是赚了，你都是赔的。
如果你真的很享受买房子的过程，我觉得更适合你的工作是房产经纪人，花那么多时间研究房子砍价，做个二手房中介绝对让你更有成就感。
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